FAQ

Odpowiedź: Budowa domu zaczyna się i kończy na geodecie.

• W pierwszej kolejności geodeta wykonuje mapę do celów projektowych, która służy jako podkład dla projektanta do zaplanowania miejsca w którym ma stanąć wymarzony budynek, oraz pomaga zlokalizować projektowane media względem już istniejących w terenie.
• Kolejnym etapem jest tyczenie budynku. Jest to pierwsza czynność wykonywana w terenie zaliczająca się do procesu budowy. Oprócz osi budynku, geodeta wyznacza również reper czyli wysokość zera budynku. Z tej czynności geodeta uprawniony dokonuje wpisu do dziennika budowy.
• Etapem kończącym proces inwestycji jest inwentaryzacja powykonawcza (potocznie nazywane zagospodarowaniem terenu) zrealizowanej budowy. Geodeta nanosi na mapy efekt inwestycji w postaci budynków, mediów oraz innych elementów zagospodarowania.

Odpowiedź: Geodeta podczas tyczenia budynku najczęściej wyznacza osie budynku (zgodnie z rzutami na projekcie budowlanym). Czasami, na życzenie może to być obrys budynku. Punkty te są zaznaczane na „ławach cisielskich” w postaci wystających gwoździ, które pozwalają na przeciągnięcie przez nie sznurka. Zdarza się tak, że przy większych robotach ziemnych w pierwszej kolejności trzeba wytyczyć obrys fundamentów, aby określić zakres prac ziemnych.

Oprócz wyżej wspomnianych punktów, geodeta wyznacza również 2 repery wysokościowe lokalizujące tzw. „zero budowlane”, czyli poziom wylewki na poziomie parteru. Jest to poziom określony w projekcie.

Do przygotowania tyczenia budynku potrzebne są geodecie plan zagospodarowania oraz rzut parteru (w przypadku budynków podpiwniczonych również rzut fundamentów).

Co bardzo istotne podczas tyczenia budynku w odległości nie większej od 4,0 m od granicy granice muszą być bezsporne i wcześniej ustalone z dokładnością 0,1 m (w wyniku wcześniejszego ustalenia granic).

F1 Geodezja wykonuje pełny zakres prac geodezyjnych. Do głównych usług należą:

• Sporządzanie map do celów projektowych.

• Tyczenie budynków i osi konstrukcyjnych z milimetrową dokładnością.

• Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (budynków, przyłączy, wjazdów).

• Podziały i rozgraniczenia nieruchomości, a także wznawianie znaków granicznych.

• Pomiary objętości mas ziemnych.

• Precyzyjne skanowanie laserowe 3D (analiza odchyleń elewacji, posadzek, skanowanie wewnątrz budynków) oraz tworzenie ortofotomap za pomocą drona.

Nasze biuro mieści się w Krakowie, jednak obszar naszego działania obejmuje głównie miasto Kraków oraz okoliczne miejscowości i powiaty, w tym: Skawinę, Wieliczkę, Mogilany, Zabierzów, Zielonki, Michałowice, Niepołomice oraz Myślenice (powiaty: krakowski, wielicki, myślenicki). Chociaż zdarza się działać i w dalszych rejonach.

Czas realizacji mapy do celów projektowych zależy od formatu oraz lokalizacji inwestycji. Wersja elektroniczna, bez klauzuli urzędowej, przygotowywana jest zazwyczaj w około 1 tydzień dla Krakowa oraz powiatów ościennych (krakowskiego, wielickiego, myślenickiego). Wersja z pieczątkami urzędowymi wymaga około 3 tygodni.

Do tyczenia budynku wymagane są dokumenty z projektu budowlanego, a mianowicie Plan Zagospodarowania Terenu (PZT) – optymalnie w formacie CAD – oraz rzut parteru z projektu architektonicznego. Na miejscu inwestycji zalecamy obecność ekipy budowlanej, aby przygotować tzw. ławy ciesielskie, na które geodeta precyzyjnie przenosi osie budynku.

Szacowany czas podziału nieruchomości jest uzależniony od właściwego urzędu w danym powiecie. Orientacyjne ramy czasowe to:

• Kraków: około 2 miesięcy.

• Powiat krakowski (np. Skawina, Mogilany, Zabierzów): od 2 do 3 miesięcy.

• Wieliczka i powiat wielicki: około 2,5 miesiąca.

Nie. Dbając o czas i komfort naszych Klientów, całą biurokrację i kontakt z Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej bierzemy na siebie. Zgłaszamy prace, zbieramy archiwalną dokumentację (mapy zasadnicze, ewidencyjne) i pilnujemy, by urzędowy etap prac trwał jak najkrócej.

Wszystkie zlecenia realizuje uprawniony geodeta, mgr inż. Leszek Blecharczyk. Posiada on uprawnienia geodezyjne w zakresie I i II, nadane przez Głównego Geodetę Kraju (numer uprawnień: 22439). Daje to gwarancję, że prace (od wpisów w dzienniku budowy po ustalanie granic) wykonane są w pełni profesjonalnie i zgodnie z prawem.

F1 Geodezja korzysta z nowoczesnego i precyzyjnego sprzętu. W naszej codziennej pracy wykorzystujemy nie tylko tradycyjne instrumenty geodezyjne, ale także drony do tworzenia wysokiej jakości ortofotomap oraz skanery laserowe 3D do tworzenia zaawansowanej dokumentacji budowlanej.